ที่จริง…จำนำที่ดินไม่ได้นะ

จำนำทั่วไปคืออะไร

     การจำนำ  คือ การที่บุคคลหนึ่ง เรียกว่า “ผู้จำนำ“ มอบสังหาริมทรัพย์ให้กับอีกบุคคลหนึ่ง เรียกว่า “ผู้รับจำนำ“ เพื่อประกันการชำระหนี้ ซึ่งตามปกติแล้วการจำนำ จะสามารถจำนำได้เฉพาะทรัพย์สินที่สามารถเคลื่อนที่ได้(สังหาริมทรัพย์) เช่น วิทยุ โทรทัศน์ แหวน สร้อย เป็นต้น

งั้นที่ดินจะจำนำได้อย่างไรหล่ะ !?

การจำนำที่ดิน เป็นเพียงชื่อเรียกให้เข้าใจง่าย ซึ่งที่จริงแล้ว การจำนำที่ดิน จะไม่ใช่การนำทรัพย์มามอบเพื่อเป็นประกันการชำระหนี้แต่อย่างใด เป็นเพียงการนำโฉนดมาฝากไว้กับทางบริษัทเท่านั้น ซึ่งการนำที่ดิน/โฉนดมาฝากจะไม่มีผลใดๆทางกฏหมาย, ไม่มีการโอนกรรมสิทธิ์ใดๆ และ บริษัทก็ไม่มีสิทธิใดๆเหนือที่ดินนั้นด้วย เปรียบเสมือนไม่ได้มีหลักประกัน แต่มีหลักการคล้ายกันก็คือ วางโฉนดแล้วได้เงิน

เพราะฉนั้น สินเชื่อจำนำที่ดิน ก็คือ สินเชื่อเงินกู้ที่ไม่มีหลักประกัน

ในกรณีเกิดการผิดนัดชำระหนี้ บริษัทไม่ได้มีสิทธิ์ใดๆในที่ดิน ต่างจากการจำนองที่ผู้รับจำนองถือว่าเป็นเจ้าหนี้บุริมสิทธิ์ (ผู้ที่มีสิทธิ์ได้รับเงินชำระหนี้ก่อน เจ้าหนี้รายอื่นกรณีขายที่ดิน) บริษัททำได้เพียง ฟ้องร้องดำเนินคดี สืบทรัพย์ ตามกระบวนการยุติธรรมเท่านั้น

สำหรับสินเชื่อเงินกู้ที่ไม่มีหลักประกัน บริษัท ทุนแหลมทอง ใช้ ใบอนุญาต นาโนไฟแนนซ์ ในการประกอบกิจการโดย ให้วงเงิน 40,000-80,000 บาท และคิดดอกเบี้ยรวมค่าธรรมเนียมใดๆ รวมแล้วไม่เกินร้อยละ 33 ต่อปี

จำนำที่ดินกับทุนแหลมทองดียังไง

1. ไม่มีค่าธรรมเนียมใดๆเพิ่มทั้งสิ้น รับเงินเติมเท่าจำนวนที่ขอ จ่ายเเค่เงินต้นกับดอก
2. ผ่อนง่ายกว่า ดอกเบี้ยเป็นธรรมตามกฏหมาย ให้คุณยืดหยุ่นแบบลดต้นลดดอก
3. สมัครง่าย ไม่ต้องมีผู้ค้ำ ไม่เช็คเครดิตบูโร ไม่ยุ่งยาก
4. ปลอดภัย ได้รับใบอนุญาต นาโนไฟแนนซ์อย่างถูกกฏหมาย ให้คุณกู้อย่างสบายใจและเป็นธรรม

แล้วการจำนองที่ดินคืออะไร ?

การจำนองที่ดินเป็นสัญญาที่บุคคลหนึ่งเรียกว่า ผู้จำนอง นำทรัพย์สินตราไว้ให้แก่ผู้รับจำนองที่ดิน ซึ่งเป็นหลักประกันในการชำระหนี้ โดยไม่ส่งมอบทรัพย์สินนั้นให้แก่ผู้จำนอง ซึ่งการทำธุรกรรมจะต้องดำเนินการต่อหน้าเจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดิน

การจำนอง ที่บริษัท ทุนแหลมทอง เราจะไม่ได้กำหนดวงเงินสูงสุด โดยลูกค้าสามารถ ยื่นวงเงินได้ตามความจำเป็น

ทั้งนี้ วงเงินที่แตกต่างกันนั้น เนื่องมาจาก การจำนองมีที่ดินเป็นทรัพย์ประกันการชำระหนี้ อีกทั้งผู้รับจำนองจะถือเป็นเจ้าหนี้บุริมสิทธิ ที่หากเกิดการฟ้องร้องยื่นเรื่องกับศาลเพื่อบังคับขายที่ดิน ทางบริษัทจะมีสิทธิได้รับเงินชำระหนี้ก่อนเจ้าหนี้รายอื่น ซึ่งจะแตกต่างจาก การจำนำที่ดิน ที่ถือว่าเป็นสินเชื่อเงินกู้ไม่มีหลักประกัน

แหล่งอ้างอิง

http://athiwatlawyer.com/จำนอง-จำนำ-แตกต่างกันอย่/
https://www.freepik.com